サラリーマン大家のための不動産資料集

私の場合、購入物件の空き室は多いです。ただし、その分安く買えます。
でも、短期間で気合で埋めました！！

１棟目　　５／１０→１０／１０（約２ヶ月）
２棟目　　７／１０→１０／１０（約１．５ヶ月）
３棟目　１１／２２→２２／２２（約３．５ヶ月）

１棟目は１２月から３月まで管理会社にまかせて一人も入らず、それからいろいろな手を使って４，５月で埋めました。
２棟目は管理会社が大手のチェーンで、時期も２，３月で、すぐ決まりました。
３棟目は非常に苦戦しました。大手チェーン店に任せたのですが、全然決まらず、様々な手段を駆使して、最後はその作戦の結果、６，７月でほとんど決まりました。
私のブログに苦悩の様子を書いています。

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私のノウハウを本にしました。
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募集図面は非常に重要なものです。
私の場合は以下の２つを用意します。
　○業者配布用
　○内見者用

業者図面は古い業者はとんでもない図面で募集をかけています。
必ずＣｈｅｃｋしてください。
内見者には写真と印象に残るキャッチコピーが必要です。
この辺は私のブログを参考にしてください。

私はこれで募集図面を作っています！！

自分の物件を印象付けるためにはキャッチコピーが重要なのは話しました。

しかし、ＣＭと違ってちょっと注目させるためにかわった表現をする必要はないと思います。

あくまでも物件を見に来ている人に自分の物件を印象付ければいいのです。

そのためにはまず物件のいたるところをすべてほめましょう。

たとえば、

○３点バスユニット
　これもバストイレ別じゃないからだめとかネガティブに捕らえない事です。
・一流ホテルと同じシステムです。
・掃除が簡単。シャワーをかけるだけ。
・居室を広く使える。などなど。

○１２−１６平米の狭い部屋
・冷暖房費がかかりません。すぐ暖まります。（涼しくなります）
・どこでも手が届きます。
・彼女と肩を触れ合う距離にいれます。


大家がほめられない物件は内見者が気に入るはずはありません。

とにかくプラス思考です。